—к≥льки коштуЇ побудувати будинок
як в≥домо, перед початком реал≥зац≥њ будь-¤кого проекту необх≥дно с≥сти ≥ ретельно п≥драхувати вс≥ витрати, пов'¤зан≥ з його вт≥ленн¤м у житт¤. Ќе Ї вин¤тком при цьому ≥ буд≥вництво зам≥ського будинку. якщо ви зважилис¤ на таку серйозну ≥ в≥дпов≥дальну справу, то треба все продумати до др≥бниць. ≤ почати треба з≥ збору ≥нформац≥њ про те, ск≥льки коштуЇ побудувати будинок. ѕричому попередн≥й розрахунок потр≥бно зробити вже зараз, коли до початку буд≥вельного сезону ще далеко: буде час все обм≥ркувати.
ѕроектний питанн¤ буд≥вництва
ѕогодьтес¤, жоден будинок не може об≥йтис¤ без земельноњ д≥л¤нки п≥д ним. јле давайте припустимо, що така д≥л¤нка у вас вже Ї ≥ мало того, на ньому вже перебувають п≥дведен≥ комун≥кац≥њ. “од≥ наступний крок, ¤кий вам потр≥бно зробити, пол¤гаЇ в створенн≥ профес≥йного проекту. Ѕез урахуванн¤ стандарт≥в та проведенн¤ спец≥альних розрахунк≥в ваш будинок не буде безпечним - наприклад, загрози можуть представл¤ти ст≥ни або перекритт¤, ¤к≥ будуть падати, коли њм заманетьс¤.
¬ир≥шенн¤ питанн¤ про проект буд≥вництва будинку маЇ два основних напр¤мки: можна придбати типовий, готовий пакет документ≥в, а можна замовити в арх≥тектурному бюро та ≥ндив≥дуальний проект. «вичайно, ≥ндив≥дуальний пакет документ≥в буде Ђц≥кав≥шеї, але так ¤к покупка вже готового вар≥анту об≥йде вам м≥н≥мум в два рази дешевше, то тут Ї з чого вибирати.
ƒл¤ того ж, щоб зор≥Їнтувати вас по тому, ск≥льки коштуЇ ц¤ Ђзадоволенн¤ї, то скажемо, що сьогодн≥ середн¤ ц≥на на готов≥ проекти котедж≥в за московським рег≥ону складаЇ приблизно 30 000 рубл≥в. ≤ це - з повним комплектом документ≥в, креслень та затвердженн¤м в адм≥н≥страц≥¤х р≥зного р≥вн¤. —м≥Їмо вас запевнити, що серед готових проект≥в Ї дуже нав≥ть пристойн≥ ≥ ц≥кав≥ вар≥анти: може бути, гл¤нувши на макет будинку, вам в≥дразу ж захочетьс¤ мати точно такий же.
¬арт≥сть виконанн¤ роб≥т по ≥ндив≥дуальному проектуванню буде на пор¤док вище, н≥ж по типовому вар≥анту. якщо ж ви вир≥шите ¤кусь частину пакета п≥дготувати самост≥йно, то ц≥на, в≥дпов≥дно, буде нижчою.
¬арт≥сть витратних матер≥ал≥в
Ќеможливо розрахувати, ск≥льки буде коштувати буд≥вництво власного будинку до тих п≥р, поки ви не визначитес¤ з питанн¤м, з ¤кого матер≥алу буде зводитис¤ будова. ¬ даний час основними вар≥антами буд≥вництва зам≥ських будинк≥в Ї монол≥тн≥, цегл¤н≥, блочн≥ або дерев'¤н≥ конструкц≥њ. ѕри цьому кожен такий вид д≥литьс¤ ще й на п≥двиди. р≥м того, будинки можуть бути ≥ зм≥шаного типу: наприклад, перший поверх побудований з цегли, а другий - з дерева.
Ќайдорожче Ђйдутьї витрати на матер≥али при монол≥тному буд≥вництв≥. Ќа другому м≥сц≥ за величиною ц≥ни знаход¤тьс¤ цегл¤н≥ буд≥вл≥, а замикають цей лад - блоков≥ ≥ дерев'¤н≥ будинки. ’оча, ≥ цей под≥л досить умовно, тому що все залежить в≥д ¤кост≥ використовуваного матер≥алу ≥ способу його виготовленн¤. јле, ¤кщо ви хочете отримати найдешевший будинок, то тод≥ вибирайте дерев'¤ний Ђвар≥антї. –адимо вам д≥знатис¤, ск≥льки коштуЇ будинок побудувати з бруса, ≥ переконатис¤, що його варт≥сть, д≥йсно, не велика. ќднак така будова маЇ ¤к своњ плюси, так ≥ своњ недол≥ки, ¤к≥ теж потр≥бно враховувати при прийн¤тт≥ р≥шенн¤.
јле, ¤кщо ваш бюджет дозвол¤Ї Ђзамахнутис¤ї на б≥льш серйозний проект, то можна зупинитис¤ на вар≥ант≥ буд≥вництва з цегли. —к≥льки коштуЇ будинок побудувати з цегли, д≥знатис¤ не складно: розрахунок у ц≥лому ведетьс¤ за формулою - ц≥на одного цегли множитьс¤ на необх≥дну њх к≥льк≥сть. јле, зверн≥ть увагу, що варт≥сть цегли залежить в≥д м≥сц¤ виробництва (наприклад, сьогодн≥ в ћоскв≥, найдешевшим цеглою вважаЇтьс¤ б≥лоруський, а найдорожчим - з ™вропи), в≥д продавц¤ (Ђнакруткиї теж мають значенн¤), в≥д марки та розм≥ру.
ƒл¤ того, щоб все ж показати вам, ¤к проводитьс¤ нескладний розрахунок вартост≥ витратних матер≥ал≥в по зведенню ст≥н, можна привести в приклад калькул¤ц≥ю розрахунку з використанн¤м буд≥вельного блоку з кремнегран≥та. —ьогодн≥ багато власник≥в майбутнього зам≥ського будинку вибирають саме його за досить низьку ц≥ну, а також за те, що в≥н здатний добре задовольнити основн≥ вимоги до сучасних буд≥вельних матер≥ал≥в. Ќе випадково, саме кремнегран≥т обраний ¤к основного матер≥алу дл¤ вт≥ленн¤ в житт¤ президентськоњ програми по створенню доступного малоповерхового житла рос≥¤н.
ќтже, наприклад, загальна площа ст≥н, ¤к≥ необх≥дно побудувати, становитиме 220.00 м . ѕри цьому за проектом на площу в≥кон в≥дводитьс¤ 22.00 м . ” результат≥ чистий площа ст≥н буде дор≥внюЇ 198.00 м . ƒавайте будемо виходити з умов, що сьогодн≥, ¤к Ї насправд≥, варт≥сть 1 м р¤дових блок≥в становить 2 615.00 руб. ƒл¤ виконанн¤ роботи потр≥бно ще клей за ц≥ною 200 руб. / ћ : значить, всього за нього доведетьс¤ заплатити 39 600.00 руб. ќбов'¤зково, врахуЇмо ще варт≥сть монтажу з розрахунку 1000 руб. / ћ : отримуЇмо - 198 000.00 руб. “аким чином (¤кщо ви ще не заплуталис¤), в результат≥ - варт≥сть зовн≥шн≥х ст≥н будинку становитиме 755 370.00 руб.
–ешта статт≥ витрат
јле, не будемо в≥дкривати јмерику, ¤кщо скажемо, що пон¤тт¤, ск≥льки коштуЇ побудувати будинок, включаЇ в себе не т≥льки варт≥сть ст≥н, а й ≥нших елемент≥в буд≥вництва. “ак, наприклад, варт≥сть фундаменту буд≥вл≥ зазвичай складаЇ 20% в≥д загальноњ суми витрат по зведенню будинк≥в. “акож будь-¤кому будинку необх≥дн≥ в≥кна, двер≥, сходи ≥ так дал≥. Ќе варто при цьому забувати ≥ про чистову обробку прим≥щень, ¤ка теж коштуЇ не дешево.
Ќу, ≥ найвагом≥ша статт¤ витрат, ¤ка передбачаЇтьс¤ при буд≥вництв≥ будинку, це визначенн¤ того, хто ж буде виконувати вс≥ нам≥чен≥ проектом роботи. “ут вс≥ вар≥анти вир≥шенн¤ проблеми звод¤тьс¤ до двох можливих - або ви вир≥шите все робити своњми руками, або доведетьс¤ наймати фах≥вц≥в ≥з сторонн≥х орган≥зац≥й. ясна р≥ч, що з ф≥нансовоњ точки зору, здаЇтьс¤, що буде виг≥дн≥ше перший вар≥ант, проте в≥н вимагатиме у вас за це масу сил ≥ особистого часу. јле ≥ у другого вар≥анту Ї ≥стотн≥ недол≥ки.
¬ ц≥лому ж ми з вами розгл¤нули - ≥ досить, треба сказати, детально - ск≥льки буде коштувати буд≥вництво зам≥ського будинку. “епер же вам залишилос¤ обм≥ркувати дану ≥нформац≥ю ≥ тод≥ ваша мр≥¤ мати св≥й власний будинок, ¤ким ви зможете пишатис¤, стане ще ближче.
